Box 3 berekenen

Risico: In box 3 nu geef je de huur niet op. Je trekt ook geen kosten af.

Controle: Vul de waarde van de woning in bij Overige bezittingen.

Risico: Dan geef je een te lage waarde aan.

Controle: Bij tijdelijke verhuur tel je sinds 2023 100% van de WOZ-waarde.

Risico: Alleen het deel boven € 3.800 per persoon telt mee.

Controle: Vul al je schulden in. De tool trekt de drempel er zelf af.

Risico: Over de novelle stemt eerst de Tweede Kamer. Daarna beslist de Eerste Kamer. Cijfers kunnen nog wijzigen.

Controle: Gebruik Voorstel 2029 als indicatie, niet als aanslag.

Risico: Volgens het voorstel betaal je pas bij verkoop.

Controle: Kies bij Beleggingen dit jaar verkocht? alleen Verkocht als je echt verkocht hebt.

Als je bezittingen min je schulden niet boven het heffingsvrij vermogen uitkomen: € 59.357, of € 118.714 met een fiscale partner het hele jaar. Schulden tellen alleen mee boven € 3.800 per persoon.

Een tweede woning hoort bij je bezittingen in box 3. Je geeft de WOZ-waarde aan, met peildatum 1 januari 2025 voor de aangifte over 2026. Over die waarde rekent de Belastingdienst 6,00% rendement.

Nee, niet in box 3 nu. Je geeft de waarde van de woning aan en trekt geen kosten af. In het voorstel vanaf 2029 is de huur wel elk jaar belast.

Is je werkelijke rendement lager dan het fictieve? Dan past de Belastingdienst je box 3-inkomen aan in je aangifte. Bij die berekening heb je geen heffingsvrij vermogen. Deze tool rekent je werkelijke rendement niet uit.

De memorie van toelichting bij de novelle noemt 1 januari 2029. In 2028 geldt dan nog het huidige stelsel met tegenbewijs. De inleiding van de tijdlijn op rijksoverheid.nl noemt nog 1 januari 2028.

Nee. Kamerstuk 36748 stelt 36% voor. De novelle noemt het tarief niet opnieuw. Daarom kun je het tarief in de tool aanpassen. Het heffingsvrij resultaat van € 1.800 blijft: de verlaging is geschrapt.