Bedrijf stoppen: checklist voor contracten en abonnementen

Wanneer eindigt de huur van je bedrijfspand?

Huur je een winkel- of horecapand? De wettelijke huurperiode is in beginsel 5 jaar, gevolgd door een automatische verlenging met 5 jaar. Je kunt tijdens die periode niet eenzijdig opzeggen.

Zeg je deze huur op tegen het einde van de huurperiode? Dan geldt een opzegtermijn van minimaal 1 jaar. Je moet een aangetekende brief sturen of de opzegging via een deurwaarder laten bezorgen.

Wil je eerder uit je winkel- of horecapand? Spreek je na het sluiten van het huurcontract samen met de verhuurder af dat de huur eindigt? Dan is volgens de wet geen opzegging nodig. Bespreek daarom met de verhuurder of je samen een eerdere einddatum kunt afspreken.

Huur je een kantoor of loods? Dan is je betalingstermijn ook je opzegtermijn, tenzij je in het huurcontract iets anders hebt afgesproken. Controleer dus eerst je eigen contract.

Bespreek eerder stoppen met je leasemaatschappij

Wil je je leasecontract afkopen? Kijk eerst in je contract en de algemene voorwaarden. Daar staan vaak de opzegvoorwaarden, zoals de opzegtermijn.

Past gewone opzegging niet bij je gewenste einddatum? Je kunt dan met de leasemaatschappij overleggen over eerder stoppen. Vraag daarbij om een voorstel voor de einddatum en eventuele kosten.

Bereik je overeenstemming over eerder stoppen? Leg die afspraken schriftelijk vast. Zo heb je bewijs van wat je samen hebt afgesproken.

Controleer waarvoor je persoonlijk blijft instaan

Heb je een borgstelling: een afspraak dat je instaat voor de schuld van een ander? Gaat de schuld of het contract over op een ander? Dan vervalt die borgstelling, tenzij je vooraf hebt ingestemd met voortzetting. Controleer daarom niet alleen de overdracht, maar ook je eerdere toestemming.

Laat een koper je contracten overnemen

Voor contractovername bij een bedrijfsoverdracht heb je medewerking van je contractpartner nodig en een akte: een schriftelijk document waarin je met de koper de overdracht vastlegt.

Voor een winkel- of horecapand kun je indeplaatsstelling gebruiken: de koper neemt jouw plaats in het huurcontract over. De voorwaarden en afspraken van het contract blijven dan hetzelfde.

Daarvoor moet de ruimte bereikbaar zijn voor klanten en moet het gaan om een bedrijfsovername. De koper moet de huur kunnen betalen en jij moet een goede reden hebben om te stoppen. Wil de verhuurder niet meewerken, dan kun je indeplaatsstelling bij de rechter aanvragen.