Collin Crowdfund
#1 matchCollin Crowdfund
Crowdfunding
€ 25.000–€ 5.000.0003–120 mndBinnen 14 dagen
Prijsbasis
Rente vanaf 5%
Wil je een bedrijfspand, kantoor, winkelruimte of praktijk kopen? Welke financiering past, hangt af van het gebruik van je pand en hoe je gaat aflossen. Hier vergelijk je financiers voor eigen gebruik, verhuur en tijdelijke financiering. Let niet alleen op de rente, maar ook op eigen inbreng, extra kosten en je privéaansprakelijkheid.
Op basis hiervan komen deze drie het beste uit de vergelijking:
Kies de situatie die bij je plan past. Een financier kan voor het ene gebruik geschikt zijn, maar voor het andere niet.
Je bedrijf of praktijk gebruikt het pand zelf. Je betaalt de lening vooral terug uit je bedrijfsinkomsten. ABN AMRO, Rabobank en Qredits hebben hiervoor een zakelijke hypotheek. Vergelijk ook hoeveel eigen geld nodig is.
ABN AMRO, Qredits, Rabobank, Collin Crowdfund, Geldvoorelkaar
Je koopt een pand voor verhuur of financiert een verhuurd pand opnieuw. Geldvoorelkaar, Collin Crowdfund en NLInvesteert bieden hiervoor mogelijkheden. Horeca Crowdfunding is alleen relevant voor horecagerelateerde panden. De huurinkomsten en geaccepteerde bestemming wegen mee.
Geldvoorelkaar, Collin Crowdfund, NLInvesteert, Horeca Crowdfunding
Je financiert aankoop, verbouwing of een bestaande lening. Je lost later af met verkoop of nieuwe financiering. Collin Crowdfund, Geldvoorelkaar en Swishfund bieden passende vormen. Controleer wat er gebeurt als verkoop of nieuwe financiering niet lukt.
Collin Crowdfund, Geldvoorelkaar, Swishfund, Horeca Crowdfunding, NLInvesteert
Vergelijk offertes voor hetzelfde gebruik van het pand. Deze vergelijking is geen persoonlijk financieel advies; laat ingewikkelde afspraken onafhankelijk beoordelen.
ABN AMRO financiert tot 90% van de taxatiewaarde, maar kent een grote slotbetaling. Rabobank biedt een route voor langdurig eigen gebruik, met voorwaarden op offerte. Qredits kan passen als het maximum van € 250.000 voldoende is en je weinig eigen geld hebt.
Geldvoorelkaar kijkt naar de marktwaarde in verhuurde staat en financiert daarvan maximaal 90%. NLInvesteert vraagt bij de commerciële verhuurhypotheek een borgstelling voor het volledige financieringsbedrag. Bij Collin Crowdfund worden eigen inbreng en zekerheden individueel beoordeeld. Meer lenen betekent dus niet automatisch minder privé risico.
Collin Crowdfund biedt korte aflossingsvrije leningen en leningen met een slotbetaling. Swishfund biedt overbrugging tot de definitieve financiering. Die nieuwe financiering is niet gegarandeerd. Vraag ook wat eerder aflossen kost, zeker bij Collin Crowdfund en Geldvoorelkaar.
Een lange periode om de aflossing te berekenen betekent niet dat je contract even lang loopt. Vraag hoeveel schuld bij het einde overblijft. Laat vastleggen wanneer verlenging mogelijk is en wat een lagere toekomstige taxatiewaarde betekent. Vergelijk ook alle gevraagde zekerheden, niet alleen het leenbedrag tegenover de pandwaarde.
Een vanafrente is geen persoonlijk aanbod en bevat niet alle kosten. Vraag naar afsluitkosten, platformkosten, beheer, taxatie en notaris. Laat ook de kosten van eerder aflossen berekenen. Een snelle beslissing betekent bovendien niet dat het geld al via de notaris beschikbaar is.
Een zakelijke financiering kost meer dan de rente. Reken met deze drie posten.
Het percentage dat je over het geleende bedrag betaalt. Een vanaf-rente is geen aanbod: jouw rente hangt af van je aanvraag.
Afsluitkosten, behandelkosten of een succesvergoeding betaal je vaak één keer, bij de start of bij de uitbetaling.
Los je eerder af dan afgesproken, dan kan de financier een vergoeding rekenen. Vraag dit na voordat je tekent.
De voorwaarden hangen af van je onderneming, het pand en de gekozen financiering. Controleer ook welke regels voor belasting, borgstelling en toezicht gelden.
Naast de koopprijs betaal je mogelijk voor taxatie, overdrachtsbelasting en de notaris. Vraag welke waarde de financier gebruikt: de koopprijs, taxatiewaarde of waarde in verhuurde staat. Controleer welke kosten je kunt meefinancieren. Combineer je financiers? Spreek dan vooraf af wie voorrang heeft bij de opbrengst als het pand moet worden verkocht.
De BMKB kan helpen als je onderneming te weinig onderpand heeft. Je vraagt deze regeling niet zelf aan; dat doet je financier. De overheid staat garant voor een deel van het BMKB-krediet, niet voor je hele lening. Je blijft verantwoordelijk voor terugbetaling. De financier brengt ook kosten voor de borgstelling in rekening.
Ga er niet van uit dat BMKB beschikbaar is voor een verhuurpand. Ondernemingen die vooral vastgoed kopen, verkopen, ontwikkelen, beheren of exploiteren zijn uitgesloten. Ook publiek verzekerde zorg is uitgesloten. Dat kan voor je praktijk belangrijk zijn. Laat je financier de voorwaarden controleren. De periode van de overheidsgarantie is bovendien niet hetzelfde als de looptijd van je lening.
BMKB-Groen kan relevant zijn voor bepaalde energie-investeringen en voor aanpassing of vervanging van bedrijfspanden naar minstens Label C. De aanvraag loopt via een erkende financier. De regeling is geen algemene subsidie voor aankoop van een pand. Algemene innovatiefondsen zijn in dit onderzoek niet bevestigd als route voor een gewone aankoop van bedrijfsruimte.
Bij zakelijk lenen gelden consumentenregels voor betaalbaarheid, kosten en klachten niet automatisch. De gebruikte AFM-bron over gewone zakelijke kredietverlening is ouder en vraagt daarom om voorzichtigheid. Een crowdfundingplatform kan een vergunning hebben voor zijn platformactiviteiten. Dat maakt het geen bank en je lening geen consumentenkrediet. Controleer dus waarop het toezicht precies betrekking heeft.
Een gedragscode kan afspraken bevatten over duidelijke tarieven, verantwoord financieren en passende zekerheden. De gebruikte codeversie is ouder; controleer daarom de actuele deelname van de financier. Vraag ook welke onafhankelijke klachtenregeling geldt. Een logo of deelname aan een code is geen bankvergunning, overheidsgarantie of bewijs dat je de lening kunt dragen.
Ook als je via een bv leent, kan een financier vragen dat je privé borg staat. Laat vastleggen voor welk bedrag, welke verplichtingen en tot wanneer dat geldt. Vraag of je na verkoop van het onderpand nog aansprakelijk blijft. De regels rond toestemming van je partner en huwelijksvermogen zijn hier niet definitief bevestigd. Laat een notaris of jurist meekijken.
Een zakelijke lening waarvoor je persoonlijk aansprakelijk bent, kan bij BKR worden geregistreerd. Financiers kunnen je kredietgegevens meewegen bij hun beslissing. Geen BKR-toetsing betekent niet dat er geen beoordeling, registratie of privéaansprakelijkheid is. Vraag daarom apart naar de toetsing, registratie en gevolgen van betalingsachterstanden. Laat ook uitleggen wat persoonlijk meetekenen voor jou betekent.
Verzamel jaarcijfers, prognoses, actuele bankafschriften en een taxatierapport. Maak ook een begroting van de aankoop en laat zien hoeveel geld na aankoop beschikbaar blijft voor je bedrijf. Bij verhuur horen huurcontracten en gegevens over huurinkomsten. Starters hebben onder meer een ondernemingsplan en openingsbalans nodig. Een aanbod zonder jaarcijfers voor een ander krediet geldt niet automatisch voor een hypotheek.
Voor een niet-woning geldt volgens de Belastingdienst 10,4% overdrachtsbelasting; er kunnen vrijstellingen gelden. Heeft je pand ook een woondeel? Laat dan bepalen welke behandeling per deel geldt. Controleer apart of btw verschuldigd is en of je die kunt terugvragen. Vooral bij een praktijk met vrijgestelde activiteiten is teruggaaf niet vanzelfsprekend. Neem deze bedragen op in je aankoopbegroting.
We vergelijken zakelijke financiering op vorm, bedrag, looptijd, rente, eisen aan je bedrijf en de zekerheden die de financier vraagt.
Voorwaarden en tarieven komen uit de productpagina’s, tariefbladen en voorwaarden van de financiers. Elke bewering op deze pagina hangt aan een bron in de bronnenlijst.
We vragen geen financiering aan om financiers te testen en we geven geen cijfer. Of je een financiering krijgt, beslist de financier. Staat iets niet in een openbare bron, dan noemen we het als open punt.
ABN AMRO, Rabobank en Qredits hebben hiervoor een zakelijke hypotheek. Bij ABN AMRO vraagt de slotbetaling aandacht. Rabobank biedt een route voor langdurig eigen gebruik met voorwaarden op offerte. Qredits kan passen als het maximum van € 250.000 genoeg is. De keuze hangt ook af van je cijfers en eigen geld.
Dat is niet vanzelfsprekend. Geldvoorelkaar en Collin Crowdfund financieren expliciet panden voor verhuur. De commerciële verhuurhypotheek van NLInvesteert sluit panden volledig in eigen gebruik juist uit. Voor verhuur via de zakelijke hypotheek van Qredits is de geschiktheid niet bevestigd.
Dat hangt af van het product, de gebruikte pandwaarde en de kosten. Geldvoorelkaar financiert maximaal 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Het overige deel en niet-gefinancierde aankoopkosten moet je apart dekken. Vraag dus niet alleen naar eigen inbreng voor de koopprijs, maar ook naar belasting, taxatie en notaris.
Dat is het bedrag dat je aan het einde van het contract nog moet terugbetalen. Bij de beschreven hypotheek van ABN AMRO is dit 50% van het oorspronkelijke leenbedrag. Maak vooraf een plan voor die betaling. Ga er niet van uit dat je later automatisch een nieuwe lening krijgt.
Niet altijd. Collin Crowdfund en Geldvoorelkaar kunnen bij eerder aflossen een vergoeding rekenen. Qredits staat beperkt extra aflossen zonder boete toe, maar grotere aflossingen kunnen kosten geven. Vraag om een berekening voor jouw verwachte aflosmoment voordat je tekent.
Niet automatisch. Een financier kan ook bij een bv om een persoonlijke borgstelling vragen. Controleer het bedrag, de verplichtingen en de voorwaarden om de borgstelling te beëindigen. Laat onduidelijke afspraken en de mogelijke gevolgen voor je partner door een notaris of jurist beoordelen.
Beschouw BMKB niet als een algemene garantie voor verhuurpanden. Ondernemingen die vooral vastgoed verwerven, ontwikkelen, beheren of exploiteren zijn uitgesloten. Laat je financier controleren of jouw onderneming voldoet. Als de regeling mogelijk is, loopt de aanvraag via de financier.
Bereid jaarcijfers, prognoses, actuele bankafschriften en een taxatierapport voor. Voeg een aankoopbegroting toe en laat zien hoeveel geld je bedrijf na aankoop overhoudt. Bij verhuur zijn ook huurcontracten en huurinkomsten belangrijk. Als starter heb je onder meer een ondernemingsplan, begrotingen en een openingsbalans nodig.
Eerste publicatie.
Deze pagina is gebaseerd op 53 bronnen, laatst gecontroleerd op 23 oktober 2026.
